Kurz vor Jahresabschluss konnten wir noch eine sehr positive Entwicklung für die Stadt Taucha IBV/GBV/WOTa auf den Weg bringen. So gelang uns die Vermittlung eines Gewerbegrundstücks direkt an der Autobahn BAB 14 und förmlich auf der Stadtgrenze zwischen Leipzig und Taucha an einen regionalen Mittelständler. Die aktuell unbebauten 6.413 m² Grundstücksfläche mit Baurecht gem. Bebauungsplan „Gewerbegebiet an der Autobahn“ werden dem expandierenden Unternehmen im Bereich kommunaler Landschafts- und Gartenbau bald als Erweiterungsfläche dienen und im Zuge der Inbetriebnahme den Unternehmenssitz nach Taucha verlagern.
Wenn Sie ebenfalls auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück oder einem Käufer für Ihre Immobilien sind, sind wir Ihr Ansprechpartner! Gern bringen wir Käufer und Verkäufer zusammen. Als exklusiver Kooperationspartner der Leipziger Volksbank eG stehen wir mit unserer Expertise und unserem Netzwerk für Sie bereit.
Hausbau als Normalverdiener nicht möglich? Wir sagen: Doch!
Sind Sie aktuell auf der Suche nach einem passenden Kredit für Ihren Neubau, verfügen jedoch nur über ein geringes Eigenkapital?
Wir zeigen Ihnen eine zinsgünstige Finanzierungsoption mit Unterstützung durch Familien- sowie Klimabonus.
Die Kombination aus dem SAB-Familienwohnen und dem SAB-Förderergänzungsdarlehen mit der KfW-Förderung 297 hat nicht nur das niedrige eingesetzte Eigenkapital von geringstenfalls 15% der Gesamtkosten zum Vorteil. Neben den festen Zins- und Tilgungsbedingungen werden verschiedene Maßnahmen, wie die der Sondertilgung oder der bereitstellungszinsfreien sowie tilgungsfreien Zeit bereitgestellt, um das Angebot für jeden Kunden individuell am effektivsten gestalten zu können.
Wer/Was wird gefördert?
Beim SAB-Familienwohnen und dem dazugehörigen Förderergänzungsdarlehen stehen Familien, also nach Definition der SAB: Haushalte mit mindestens einem Kind, im Vordergrund.
Die jährliche Haushaltseinkommensgrenze von 60.000€ für ein alleinstehendes Elternteil und von 100.000€ bei Lebenspartnerschaften und Ehegatten sowie zusätzlich 10.000€ für jedes Kind ist ebenfalls eine Voraussetzung des SAB-Familienwohnens. Weitere Richtwerte für das Familienwohnen sind die Gesamtkostenobergrenze und die Wohnflächengrenze:
Personen im Haushalt
Wohnflächengrenze in m²
Gesamtkostengrenze in €
2
115
425.000
3
130
480.000
4
145
535.000
5
160
590.000
Jede weitere Person
+15
+55.000
Außerdem muss das zu fördernde Wohneigentum zwingend über die gesamte vorgesehene Laufzeit von 25 Jahren selbst genutzt werden und der Effizienzhaus-Stufe 40 sowie dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ entsprechen.
Beispielrechnung:
Geht man hierbei von einer Durchschnittsfamilie, bestehend aus einem verheirateten Elternpaar mit zwei Kindern aus, ergibt sich eine maximale Gesamtkostengrenze des Objektes von 535.000,00 € inkl. Erwerbsnebenkosten.
Im Zuge der 15% Regelung entspricht das aufzubringende Eigenkapital damit ca. 81.000,00 € und der Finanzierungsbedarf ca. 454.000,00 €.
Finanzierungsbausteine:
Darlehen
Sollzinssatz/Sollzinsbindung
Finanzierungsbetrag
Anfängliche Rate p.m.
Bsp.: Laufzeit
SAB – Familienwohnen
0,75 % p.a. / 25 Jahre*
100.000,00 €
395,82 €
25 Jahre
SAB – Förderergänzungsdarlehen
4,43 % p.a. / 15 Jahre*
254.000,00 € (Rest abzgl. 1. und 3.)
1.417,19 €
25 Jahre
KfW Förderung 297
0,79 % p.a. / 10 Jahre*
100.000,00 €
397,66 €
25 Jahre
Gesamt:
454.000 €
2210,67 €
*Bitte beachten Sie, dass die Zinssätze für Ihren Kredit täglich variieren können, was Auswirkungen auf Ihre Gesamtkosten hat.
Für weitere Fragen steht Ihnen unser gesamtes Team sowie Frau Arnold von der Sächsischen Aufbaubank zur Verfügung
Selten gab es so viel Gesprächsbedarf wie jetzt. Wir freuen uns daher, als Aussteller bei der 1. Leipziger Wohnbaumesse vertreten zu sein und dort mit Ihnen in den persönlichen Austausch zu gehen oder Sie mit hochaktuellen Infos zu versorgen.
Die Messe bietet umfassende Informationen zu Haus- und Wohnungskauf sowie dem Eigenheimbau. Experten stehen zur Verfügung, um individuelle Fragen zu beantworten und Lösungen anzubieten.
Erfolgreicher Verkauf eines Wohnungs-Pakets aus 10 vermieteten ETWs mit insgesamt ca. 650 m² vermietbarer Fläche in Eilenburg im Landkreis Nordsachsen bei Leipzig ✅
Erfolgreiche Vermietung eines Ladenlokals/ Service-/ Bürofläche mit ges. 113 m² direkt am Südplatz an den Weiterdenken e.V. der Heinrich-Böll-Stiftung Sachsen ✅
Schweizer digibook Gruppe errichtet für ihren Leipziger Service-Hub eine Produktionsstätte für Buchbindemaschinen inklusive repräsentativem Showroom / Paulick Thierfelder Immobilien koordinierte Grundstückskauf
In Leipzig soll nun an der Kossaer Straße 3 ein neuer Standort des deutschen Tochterunternehmens aufgebaut werden. Darüber hinaus soll hier die Produktionsstätte für eigene Buchbindemaschinen entstehen. „Die Idee, innovative Maschinen für den Buchdruck auch selbst zu bauen, ist die logische Konsequenz unserer Geschäftsentwicklung“, sagt Michael Thielen. Bislang werden in den weniger produktiven Phasen gebrauchte Maschinen aufgekauft und generalüberholt und mit voller Garantie an Kunden weltweit wieder ausgeliefert. „Die neuen Maschinen aus eigener Produktion sind bereits in der Konstruktion und erste Teile werden hergestellt. Um die gesamten Maschinen künftig zu bauen, brauchen wir natürlich mehr Platz. Für den Auftakt sind zehn Maschinen pro Jahr geplant.“ Der neue Standort im Leipziger Norden bietet insgesamt 57.000 Quadratmeter Gewerbefläche, davon 53.000 Quadratmeter im Außenbereich. Der bestehende Innenbereich kann bereits zeitnah genutzt werden. Hier soll als erstes eine zweistöckige Halle mit 1.800 Quadratmetern entstehen. Der Bebauungsplan für ein baureifes Gelände auf der restlichen Fläche steht noch aus, soll allerdings innerhalb der nächsten drei Jahre entwickelt werden. Die Entscheidung für das Grundstück fiel auch aufgrund der Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle, der die direkte Verbindung zu Kunden in ganz Europa, den USA und China ermöglicht. Mit seiner wieder erstarkenden Buchbranche und der konstruktiven Zusammenarbeit mit den beteiligten Ämtern bietet Leipzig beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterentwicklung von Digibook Technology. In Leipzig sollen kurzfristig etwa zehn weitere hochspezialisierte Arbeitsplätze entstehen.
Im ersten Quartal dieses Jahres konnten wir im Güterverkehrszentrum von Leipzig, zwischen der B6 und A14, ein attraktives unbebautes Gewerbegrundstück vermitteln. Die Flächen mit insgesamt ca. 9.207 m² werden vom Erwerber, einem Unternehmen aus dem international agierenden Verbund Johann Dettendorfer Spedition Ferntrans GmbH & Co. KG aus Oberbayern, kurzfristig bebaut und zukünftig als Umschlag des intermodalen Verkehrs zwischen Deutschland und Italien dienen. Wir freuen uns, mit der Firma Dettendorfer einen neuen spannenden Akteur im Leipziger GVZ gewonnen zu haben und dass wir bei der Standortexpansion des Spediteurs aktiv unterstützen konnten.
Sie suchen noch nach einem passenden Käufer für Ihr Gewerbegrundstück? Wir haben ihn! Gern bringen wir Käufer und Verkäufer zusammen. Als exklusiver Kooperationspartner der Leipziger Volksbank eG stehen wir mit unserer Expertise und unserem Netzwerk für Sie zur Verfügung.
Zum 01.März 2023 startet die Neubauförderung „Klimafreundlicher Neubau“, kurz auch „KFN“.
Sie dient der Unterstützung umweltschonender Neubauprojekte in Form von zinsgünstigen Krediten. Diese Zinsverbilligung liegt lauttagesschau.dederzeit bei bis zu 4 Prozent und gilt neben der Errichtung von Neubauten auch für den Ersterwerb neu konstruierter Gebäude. Um die Klimanormen für die Effizienzhaus-Stufe 40 für ein Einfamilienhaus zu verwirklichen, fallen nach dem Zentralverband des Deutschen Baugewerbes etwa 25.000 Euro Mehrkosten an. Gemessen wird die Effizienz eines Gebäudes an einem sogenannten Referenzgebäude, welches die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt. Wird diese Stufe erreicht, können ein Nachhaltigkeitszertifikat und bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit beantragt werden. Voraussetzung für die Antragstellung ist das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG), welches bereits seit 2021 bei Realisierung einer Nachhaltigkeitsprüfung erhalten werden kann.
Dadurch kann die KFN zukünftige Neubauten attraktiver und erschwinglicher gestalten, anhand einer Zinsvergütung auf einen Betrag, welcher sich oberhalb der Kosten befindet.Zusätzlich dazu wurde für den 01. Juni 2023 der Einstand der neuen Eigentumsförderung für Familien geplant. Gemäß Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) bedeutet das für Familien mit einem geringeren Jahresgesamteinkommen als 60.000 Euro eine Hilfestellung in Form von zusätzlichen 10.000 Euro je Kind. Beide Programme widmen sich dem Beistand von Familien bei der Erfüllung des Traumes vom Eigenheim, denn die Lage für private Bauherren und Bauherrinnen hat sich in den letzten Monaten deutlich erschwert. Bei Anstreben eines Bau- oder Umbauprojektes sollten deshalb größere Geld- aber vor allem Zeitpuffer einberechnet werden. Aufgrund der nach RND bestehenden über 190.000 Leerstellen im Bereich des Baus sind Terminvereinbarungen, nahezu jedes Anliegen betreffend, äußerst langwierige Prozesse.
