Im Jahr 2022 haben wir bereits zahlreiche Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen erfolgreich vermieten können. Die Vermietungstätigkeit wollen wir auch im neuen Jahr 2023 intensivieren. Der Ausbau dieses Service wird durch die aktuell optimale Situation auf dem Vermietungsmarkt gestützt, denn aufgrund der eingeschränkten Neubautätigkeit ist die Suche nach Bestandsimmobilien in den letzten Monaten stark angestiegen. Hinzu kommt, dass bei diesen Immobilien kaum Leerstände zu verzeichnen sind, wodurch dank der hohen Nachfrage eine schnelle Vermietung ebenfalls begünstigt wird.
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Charmante und wunderschön gelegene Altbauwohnung mit Balkon Stollestraße in Leipzig Gohlis-Süd mit ca. 89 m² Attraktive Büroflächen mit ca. 465 m² im Handelshof Leipzig individueller und hochwertiger Innenausbau nach Mieterwunsch Stilvolle Altbauwohnung mit 2 Zimmern in der Könneritzstraße in 04229 Leipzig-Schleußig mit 61,48 m²Langfristiger Mietvertrag im Air Terminal Nord an der A9 in Wiedemar ca. 1.200 m² VerkaufsflächeGemütliche Altbauwohnung mit Balkon in Markkleeberg ca. 58 m² und 2 ZimmerLangfristige Vermietung von Lagerflächen im Landkreis Nordsachsen ca. 11.750 m² an namhaften MieterHochwertige Büro- und Hallenflächen nähe Flughafen Schkeuditz ca. 1.350 m²
Mit 01.01 des Jahres 2023 wurde die Grunderwerbssteuer in Sachsen um 2 % erhöht. Somit muss der Käufer einer Immobilie zukünftig statt 3,5 % nun 5,5 % des Kaufpreises an das Finanzamt abgeben. Im bundesweiten Vergleich zählte Sachsen mit Bayern bis zum Jahreswechsel zu den Bundesländern mit den niedrigsten Grunderwerbssteuern. Die Grunderwerbssteuer fließt in die Steuereinnahmen der Länder und ist deshalb in jedem Bundesland individuell regelbar. Am stärksten werden Käufer übrigens mit 6,5 % in Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein, Thüringen und dem Saarland zu Kasse gebeten.
Die Grunderwerbssteuer fällt bei jedem Kauf und Tausch von Immobilien an, ausgenommen sind davon jedoch Schenkungen, Erbschaften, Verkäufe zwischen Verwandten ersten Grades und der Erwerb einer Immobilie unter 2.500 Euro Kaufpreis.
Wir freuen uns, dass wir jüngst im Handelshof von Leipzig eine attraktive Büroeinheit an die FG Fröhlich & Gottas Hausverwaltung GmbH vermitteln konnten. Die Flächen mit ges. ca. 465 m² werden aktuell individuell und hochwertig ausgebaut und langfristig angemietet.
Sie verfügen derzeit über Vakanzen in Ihren Gewerbeimmobilien und suchen noch nach einem solventen langfristigen Mieter oder benötigen Unterstützung bei der Erstellung eines Nachnutzungskonzepts? Gern stehen wir, als exklusiver Kooperationspartner der Leipziger Volksbank eG, mit unserer Expertise und unserem Netzwerk für Sie zur Verfügung.
Die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (kurz: Feststellungserklärung) kann ab dem 1. Juli 2022 abgegeben werden. Maßgeblicher Stichtag für alle Angaben ist der 1. Januar 2022. Fristende für die Erklärungsabgabe ist am 31. Oktober 2022. Sie werden rechtzeitig vor Beginn der Erklärungsabgabe ein Schreiben von Ihrem Finanzamt erhalten, in dem wichtige Informationen enthalten und Termine genannt sind.
Das sächsische Kabinett hat heute (31. Mai 2022) die Mietpreisbegrenzungsverordnung beschlossen. Für die Städte Dresden sowie Leipzig tritt mit der Veröffentlichung der Verordnung im Sächsischen Gesetz- und Verordnungsblatt die sogenannte Mietpreisbremse in Kraft. Ab dann dürfen in den beiden Städten die zu Beginn eines neuen Mietverhältnisses vereinbarten Mieten maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die für eine Wohnung geltende ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Mietspiegel der jeweiligen Stadt.
Die Einführung der sogenannten Mietpreisbremse war im Jahr 2019 im Koalitionsvertrag vereinbart worden. Die Regelung soll auf angespannten Wohnungsmärkten überdurchschnittliche Steigerungen der Mietpreise bei Neuvermietungen verhindern.
Das Bürgerliche Gesetzbuch (§ 556d) bietet den Landesregierungen die Möglichkeit, per Rechtsverordnung befristet bis zum Ende des Jahres 2025 Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten zu bestimmen, in denen die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen besonders gefährdet ist. Dort gilt dann die Mietpreisbremse.
Bereits im Juni 2020 hatte das Kabinett die Regelung zur abgesenkten Kappungsgrenze bis zum 30. Juni 2025 verlängert. Mieten in bestehenden Mietverhältnissen dürfen demnach in Dresden und Leipzig innerhalb von drei Jahren nur um maximal 15 Prozent angehoben werden. Auch diese Regelung war im Koalitionsvertrag vereinbart worden.
Im Jahr 2022 findet in Deutschland wieder ein Zensus statt. Mit dieser statistischen Erhebung wird ermittelt, wie viele Menschen in Deutschland leben, wie sie wohnen und arbeiten. Viele Entscheidungen in Bund, Ländern und Gemeinden beruhen auf Bevölkerungs- und Wohnungszahlen. Mit dem Zensus 2022 nimmt Deutschland an einer EU-weiten Zensusrunde teil, die seit 2011 alle zehn Jahre stattfindet.
Aufgrund der Corona-Pandemie und den damit einhergehenden Auswirkungen, wurde der geplante Zensusstichtag um ein Jahr auf den 15. Mai 2022 verschoben. Die Statistischen Ämter des Bundes und der Länder entwickeln derzeit Maßnahmen zur pandemiegerechten Durchführung der Personenerhebungen.
Das Besondere an den Zensusergebnissen ist, dass sie flächendeckend sehr kleinräumige Auswertungen ermöglichen. Damit liefern sie u. a. Bund und Ländern, Kreisen und Kommunen aussagekräftige Planungsdaten. Die Ergebnisse stehen allen Interessenten in Politik, Verwaltung, Wirtschaft, Forschung oder auch Privatpersonen zur Verfügung.
Nach mehr als sieben Jahren LAGLER/Makler Nutzung stellen wir aktuell gemeinsam mit InnoBrain Würzburg unser CRM auf die OnOffice CRM/Maklersoftware OnOffice um. Wir freuen uns auf viele Neuerungen für unsere Kunden und eine schnellere und direktere Kommunikation mit Ihnen.
Wir freuen uns, dass wir jüngst das Versorgungs- und Dienstleistungszentrum „Zellwald Center“ direkt an der B101 in Großvoigtsberg bei Freiberg an einen neuen Eigentümer vermitteln konnten. Das etwa 49.500 m² große Areal mit Einkaufspassage, Supermarkt, Hotel sowie Tankstelle und Autohof wurde im Auftrag der international ansässigen Verkäufergesellschaft vermarktet und wird nun im ersten Schritt einer Revitalisierung unterzogen. Von dieser wird in erster Linie der gegenwärtige und zukünftige Mieterbestand im Multi-tenant Gebäude sowie auch der Standort mit seinem komplexen und weiträumigen Einzugsgebiet profitieren. Der neue Eigentümer ist nicht nur regional bestens vernetzt, sondern auch bereits erfahrener Immobilienbestandhalter und widmet sich umgehend der Neukonzeption inkl. Neuvermietungen sowie Umbau- und Sanierungsarbeiten. Auf diese Weise sollen zukünftig vielschichtige und neue Zielgruppen bedient werden. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
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