Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück, Garagen und Nebengelass

04509 Delitzsch

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1985

Grundstücksfläche

ca. 1.030 m²

Wohnfläche

ca. 165 m²

Zimmer

5

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus von 1953 in Delitzsch mit 5 Zimmern auf 2 Etagen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wurde sukzessive von 1991 bis 2019 saniert. Es verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches modernisiert werden sollte sowie zwei zusätzliche WC's. Ein großer und gepflegter Garten mit attraktivem Baumbestand auf dem ca. 1.596 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch eine Süd-Terrasse und einen Süd-Balkon. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein noch nicht ausgebauter Raum mit Nordausrichtung.

Der solide Gebäudezustand spricht für sich, und das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige LKW-Garage, welche als Werkstatt genutzt wird, ein ehemaliges Wasch-/Schlachthaus zur Aufbewahrung der Gartengeräte sowie Hundezwinger und Insektenhotel. Die Beet- und Gartenflächen sind wunderbar eingefasst und die Wege mit Katzenkopfpflaster versehen.

Für das Gebäude wurde jüngst ein Sanierungsfahrplan erstellt um über verschiedene bauliche Maßnahmen einen EFH100 Standard zu erreichen. Allein er Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt rund 115.000,- Euro. Das Einfamilienhaus hat 290 m² Gesamtnutzfläche . Die Nebengebäude kommen hier noch hinzu.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    01860
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.030 m²
  • Nutzfläche
    ca. 126 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 165 m²
  • Außen-Provision
    3,57% inkl. ges. USt.

Kaufpreis

Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    13.03.2034
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    107,7 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Delitzsch befindet sich im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt mit etwa 25.000 Einwohnern liegt günstig an wichtigen Autobahnen und Bahnstrecken. Die Wirtschaft ist vielfältig, von Landwirtschaft bis zu modernem Maschinenbau. Delitzsch bietet zudem grüne Erholungsgebiete und kulturelle Veranstaltungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Ort bietet ebenso Schulen und Kindergärten.

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in Delitzsch vorhanden. Das Objekt ist an den ÖPNV per Bus und S-Bahn angebunden.

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